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Mise en valeur (Home Staging)
Prêt à vendre
La mise en valeur est avant tout une stratégie de vente.
C'est un service offert par les agents immobiliers avertis, ainsi
qu'un nombre croissant de propriétaires désireux de montrer leur maison sous son
meilleur jour. La mise en valeur permet aux acheteurs de mieux évaluer la propriété en
fonction de leurs besoins, en se visualisant dans leur future maison.
Visionner photos avant et après
5 raisons en faveur de la mise en valeur
- les maisons ainsi présentées sont plus attrayantes que les autres maisons à vendre dans le quartier
- les acheteurs perçoivent ces maisons comme bien entretenues
- les photos d'une maison bien préparée sont plus "tape à
l'oeil"
- les évaluateurs sont plus aptes à accorder une valeur
élevée aux maisons qui ont belle apparence
- vous n'aurez pas une deuxième chance de faire une bonne
impression, profitez-en!
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Augmentez la valeur de votre maison
Des études ont démontré que des maisons qui ont fait l'objet d'un mise en
valeur par une spécialiste commandent un prix sensiblement plus élevé que le prix
original. La différence moyenne est de plus de 7%. Dans un marché
compétitif, la mise en valeur est devenue une nécessité.
Une maison bien présentée se vendra en moyenne 2,2 fois plus vite qu'une maison qui n'a pas fait l'objet d'une mise en valeur.
Mettre votre maison sur le marché avant qu'elle n'ait été bien préparée peut avoir
des conséquences négatives
- votre maison ne se distinguera pas
- votre maison peut rester sur le marché pendant une longue période, ce qui
peut finir par vous coûter cher
- lorsque le mandat de votre agent expirera, vous aurez perdu les premiers
acheteurs qui sans doute ne reviendront pas
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Une mise en valeur va créer une bonne impression
qui donnera à l'acheteur le goût de revenir.
Une mise en valeur :
- vous épargnera à vous et à votre agent temps et argent
- vous coûte moins cher en publicité
- vous épargnera beaucoup d'allers et venues
- vous simplifiera les préparatifs avant les visites libres
Suggestions
- prenez le temps de bien faire le travail, engagez une
spécialiste
- ne manquez pas une chance de faire remarquer votre maison
- investissez un peu dans la préparation, vous allez
récupérer ce montant à la vente
- il n'est jamais trop tard pour rafraîchir
Important
N'attendez pas à la dernière minute pour faire les travaux. Faites-les
bien avant de mettre votre maison sur le marché, ainsi vous pourrez
profiter des améliorations. Après un certain nombre d'années, nous
avons tous besoin d'un changement, c'est la nature humaine. Avant la
mise en marché, toute maison a besoin d'une bonne préparation, d'une
mise en valeur qui tiendra compte des besoins de l'acheteur.
Une mise en valeur peut prendre 2 heures, 2 jours ou 2 semaines. Les besoins de chaque maison
varient selon son état.
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